Wer kennt Home Staging?


Ich habe mich bereits mit einigen Leuten unterhalten, die mit dem Begriff „Home Staging“ nichts anfangen konnten. Ich werde Euch deshalb kurz und knackig erklären, was denn Home Staging bedeutet bzw. was genau ein Home Stager macht.

Was ist Home Staging?

Home Staging ist die perfekte Inszenierung einer zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Immobilie. D.h. es werden Möbel, Farben und Licht gezielt eingesetzt, um einem potenziellen Kunden eine Immobilie schmackhaft zu machen. Oft werden Immobilien zum Verkauf angeboten, in denen man sich schon beim Betreten einfach nicht wohlfühlt. Dafür gibt es verschiedene Gründe. Ich war selbst bereits in vielen Immobilien, die auf mich eher abschreckend wirkten. Oft sind es die alten Möbel der Vorbesitzer, eine spezielle Wandfarbe oder vielleicht sogar noch persönliche Gegenstände, die einem etwas vermitteln, das man eigentlich nicht haben will.
Für solch spezielle Immobilien dauert die Vermarktung oft ziemlich lange. Wer seine Immobilie schneller an den Mann oder die Frau bringen will sollte deshalb schleunigst etwas unternehmen.

Was kann oder sollte ich tun, um einen Kunden zu gewinnen?

Um einen Kunden zu gewinnen, muss man ein „das will ich haben Gefühl“ auslösen. Der potenzielle Kunde muss sehen, was man aus der Wohnung oder dem Haus machen kann. Viele Menschen können sich eine Veränderung eines Raumes durch andere Farben und Möbel nicht vorstellen. Deshalb rückt der Homestager die Immobilie ins beste Licht. Nach Bedarf werden Ausbesserungsarbeiten durchgeführt, die Wände gestrichen und mit Hilfe von Mietmöbeln und Deko die Wohnung aufgepeppt.

Was ist für den Verkauf noch entscheidend?

Entscheidend für den Verkauf ist oft auch der erste Kontakt mit potenziellen Käufern, der häufig im Internet z.B

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Vorteile von Home Staging

Fazit, durch Home Staging wird die Nachfrage gesteigert und die Verkaufszeit oftmals reduziert. Mit gestagten Immobilien können Sie um einen bis zu 10 % höheren Verkaufspreis erzielen. Nicht zu unterschätzen sind auch noch die Unterhaltskosten der Immobilie, die durch einen schnelleren Verkauf eingespart werden. Es spricht daher vieles dafür, in Home Staging zu investieren – jeder investierte Euro zahlt sich doppelt aus!

Ich hoffe, ich konnte Euch einen ersten Einblick in meine Arbeit geben.
Bis bald
Christine

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